{"id":170019,"date":"2026-09-20T10:34:00","date_gmt":"2026-09-20T10:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gtechgroup.it\/blog\/?p=170019"},"modified":"2026-08-08T10:53:45","modified_gmt":"2026-08-08T08:53:45","slug":"fattura-elettronica-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gtechgroup.it\/blog\/en\/fattura-elettronica-condominio\/","title":{"rendered":"Fattura elettronica al condominio: codice e ritenuta d’acconto"},"content":{"rendered":"

La fattura elettronica al condominio<\/strong> presenta alcune particolarit\u00e0 che \u00e8 bene conoscere: il condominio \u00e8 identificato dal proprio codice fiscale<\/strong>, in molti casi opera come sostituto d’imposta<\/strong> e quindi applica la ritenuta d’acconto<\/strong> sui compensi che paga, e per il recapito della fattura elettronica occorre indicare il codice destinatario corretto. In questo articolo vediamo come emettere correttamente la fattura a un condominio e quali sono gli adempimenti tipici.<\/p>\n

Il condominio come cliente: chi \u00e8 dal punto di vista fiscale<\/h2>\n

Il condominio non \u00e8 un’impresa e non ha partita IVA: \u00e8 identificato dal proprio codice fiscale<\/strong>. Chi emette una fattura verso un condominio (ad esempio un idraulico, un elettricista, un’impresa di manutenzione, un professionista) deve quindi indicare in fattura il codice fiscale del condominio come elemento identificativo del committente.<\/p>\n

La gestione pratica \u00e8 affidata all’amministratore di condominio<\/strong>, che riceve le fatture, provvede ai pagamenti e cura gli adempimenti fiscali dell’ente.<\/p>\n

Quale codice destinatario usare per il condominio<\/h2>\n

Poich\u00e9 il condominio \u00e8 privo di partita IVA, il codice destinatario da usare \u00e8 tipicamente “0000000”<\/strong> (sette zeri), come per gli altri soggetti senza canale telematico dedicato. In questo caso \u00e8 opportuno consegnare copia<\/strong> della fattura all’amministratore, perch\u00e9 possa registrarla e archiviarla.<\/p>\n

Attenzione per\u00f2: molti amministratori gestiscono i condom\u00ecni con software dedicati e comunicano un codice destinatario a 7 cifre<\/strong> o una PEC<\/strong> per ricevere le fatture in modo elettronico. Se l’amministratore ti fornisce questi recapiti, usali: la fattura arriver\u00e0 direttamente nel suo sistema. In assenza di indicazioni, “0000000” \u00e8 la scelta corretta.<\/p>\n

Riepilogo<\/h3>\n\n\n\n\n\n
Elemento<\/th>\nCome si compila per il condominio<\/th>\n<\/tr>\n
Identificazione<\/td>\nCodice fiscale del condominio<\/td>\n<\/tr>\n
Codice destinatario<\/td>\n0000000 (o codice a 7 cifre \/ PEC, se comunicati)<\/td>\n<\/tr>\n
Copia al cliente<\/td>\nS\u00ec, all’amministratore<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n

Il condominio \u00e8 sostituto d’imposta: la ritenuta d’acconto<\/h2>\n

Uno degli aspetti pi\u00f9 importanti \u00e8 che il condominio, nella generalit\u00e0 dei casi, opera come sostituto d’imposta<\/strong>. Questo significa che, quando paga un compenso soggetto a ritenuta (ad esempio a un professionista o per prestazioni di lavoro autonomo), trattiene una ritenuta d’acconto<\/strong> e la versa allo Stato per conto del percettore.<\/p>\n

Sul piano della fattura elettronica, questo si riflette cos\u00ec:<\/p>\n